Dự án » Phước Thiền

Tổng Thể Dự Án

 

Khu dân cư Phước Thiền thuộc xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai dự kiến xin quy hoạch có tổng diện tích 44,10 Ha nằm ở phía Đông và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 24km.

 

  • Tên dự án: Dự án khu dân cư Phước Thiền - Đồng NaiVị trí dự án: xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (Dự án tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và kết nối với trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (khoảng 17 Km), kết nối với đường 319 B nối dài nối với khu công nghiệp Hiệp Phước (khoảng 2 Km).Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An

 

 

Vị trí dự án: xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (Dự án tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và kết nối với trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm (khoảng 17 Km), kết nối với đường 319 B nối dài nối với khu công nghiệp Hiệp Phước (khoảng 2 Km).

Đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận địa điểm. Đã đền bù và thỏa thuận đền bù khoảng 80 % diện tích đất và phần đền bù còn lại dự kiến hoàn thành trong năm 2010.

Tổng diện tích đất dự án : 380.331 m2
Diện tích đất ở : 185.610 m2
Đất biệt thự vườn : 65.516 m2
Biệt thự đơn lập (34 lô) : 16.476 m2
Biệt thự song lập (224 lô) : 49.040 m2
Nhà liên kế vườn : 111.602 m2
Đất chung cư : 8.492 m2
Đất cây xanh – thể thao : 53.940 m2
Đất giao thông : 118.614 m2
Đất dịch vụ đô thị : 22.167 m2
Đất xây dựng trường mẫu giáo : 8.194 m2
Đất xây dựng trường tiểu học : 10.334 m2
Đất phức hợp- chung cư kết hợp TMDV : 3.639 m2
Tầng cao : từ 4 - 15 tầng
Mật độ sử dụng đất : 35%

 

  • Qui mô dự án: Biệt thự song lập, đơn lập, nhà liên kế và khu chung cư 4 – 15 tầng công trình công cộng nhà liên kế kết hợp với các tiện ích công cộng, khu thương mại dịch vụ.
  • Nguồn vốn đầu tư dự kiến: Vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.

Công  văn số 1666/UBND-CNN của UNBD Tỉnh Đồng Nai ngày 11 tháng 3 năm 2010 về việc  thỏa thuận địa điểm đầu tư khu dân cư theo quy hoạch cho Công ty Cổ phần Đầu tư  Đầu tư Địa ốc Khang An tại  xã Phước  Thiền, H. Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

 Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

 

Tuyến đường này đi qua địa bàn TPHCM và tỉnh Đồng Nai, có chiều dài 55km. Tại quận 2, đường cao tốc sẽ đi qua phường An Phú; còn tại quận 9 sẽ qua 3 phường: Phú Hữu, Long Phước và Long Trường.
Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, đường đi qua 4 huyện: Long Thành (xã Cẩm Đường, Tam An, TT Long Thành, Long An, Suối Trầu, Bình Sơn); Nhơn Trạch (xã Phước Thiền); Cẩm Mỹ (xã Xuân Quế, Sông Nhạn); Thống Nhất (xã Xuân Thạnh).
 


Vị trí điểm đầu: km0, vị trí giao giữa đường Lương Định Của với đường trục Đông-Tây, thuộc khu vực An Phú, quận 2. Điểm cuối: km54+983 (km1829+800-QL1A) cách ngã ba Dầu Giây hiện hữu khoảng 2,7km về phía đi Hà Nội, thuộc xã Xuân Thạnh, Thống Nhất, Đồng Nai.


Đoạn An Phú – Long Thành   (24,7km)

 

Điểm đầu ngã ba liên tỉnh Lương Định Của hiện hữu, tuyến cao tốc đi theo hướng Đông Bắc, song song với hương lộ 33 và sông Giồng Ông Tố, cách hương lộ 33 khoảng 1km, cắt đường Đỗ Xuân Hợp hiện hữu tại km3+200 - ranh giới giữa quận 2 và quận 9.



Từ quận 9 đi thẳng, song song và cách hương lộ 33 khoảng 500m về hướng Bắc, cắt HL33 (đoạn HL33 đi theo hướng Bắc-Nam) tại điểm trước cầu Ông Nhiêu khoảng 250m, sau đó đi lệch về hướng Đông-Nam, cắt vuông góc với sông Ông Nhiêu, sông Kinh, sông Tắc. Sau khi đi qua sông Ông Tắc, tuyến rẽ trái theo hướng Tây-Đông, cắt qua sông Đồng Nai tại km12+400 – ranh giới giữa TPHCM và Đồng Nai, vị trí giao cắt nằm cách cầu Đồng Nai hiện hữu khoảng 20km về phía hạ lưu.



Qua sông Đồng Nai (bắt đầu khu vực Đồng Nai), tuyến rẽ trái đi theo hướng Đông-Nam, cắt qua sông Nước Trong, Ngọn Cùng, Hàng Điều, Đồng Môn và cắt tỉnh lộ 25 tại khu vực Cầu Xéo, sau đó giao với QL51 tại điểm cách tuyến tránh Long Thành khoảng 800m về phía Nam.

 

Đoạn Long Thành - Dầu Giây

 

Qua thị trấn Long Thành, tuyến rẽ trái theo hướng Đông-Bắc cắt đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu và suối Bưng Môn để vào khu vực nông trường Bình Sơn, tiếp tục theo hướng Đông-Bắc cách suối Bưng Môn 500m đến 800m dọc về phía Nam khu trung tâm xã Bình Sơn, sau đó cắt hương lộ 10 tại ngã ba hương lộ 10 – tỉnh lộ 25 cắt suối Trầu, suối Cầu Môn đi vào nông trường Ông Quế, cắt qua suối Sâu đi dọc tỉnh lộ 21 cắt sông Nhạn tại vị trí cầu hiện hữu khoảng 2,7km về phía đi Hà Nội, thuộc địa phận xã Xuân Thạnh, Thống Nhất, Đồng Nai.

Tiêu chuẩn kỹ thuật

- Đoạn An Phú – vành đai II: 100km/h

- Đoạn Vành đai II-Long Thành – Dầu Giây: 120km/h


- Các nút giao: là đường cao tốc loại A có tất cả 7 nút giao khác mức liên thông, 22 điểm vượt và chui.


- Cầu vượt sông: 17; cầu Long Thành và 6.369m dài cầu cạn.


Tổng mức đầu tư giai đoạn I: Tạm tính khoảng gần 10.000 tỷ đồng. Trong đó: vay thương mại (OCR) của Ngân hàng ADB: 300 triệu USD tương đương 53,28% tổng mức đầu tư; vốn ngân sách hỗ trợ: 40% tổng mức đầu tư (khoảng 3.604 tỷ đồng), bao gồm cả 100 triệu USD đối ứng và phân bổ trong 5 năm, mỗi năm khoảng 720,8 tỷ đồng; phát hành trái phiếu và huy động tư nhân 6,72% tương đương 605,8 tỷ đồng.


- Thời gian hoàn vốn: khoảng 25 năm


- Trước mắt làm phương án khẩn cấp theo đề nghị của TPHCM làm đoạn từ quận 2 đến Long Thành quy mô 1/2 giai đoạn I, phấn đấu hoàn thành vào năm 2009. Để kết nối với dự án đại lộ Đông-Tây, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ của TPHCM dự kiến hoàn thành vào năm 2009.


- Kinh phí khoảng 3.623 tỷ đồng, trong đó ngân sách TPHCM đầu tư khoảng 417 tỷ đồng, còn 3.026 tỷ đồng sẽ do Công ty đường cao tốc (VEC) đầu tư bằng vốn phát hành trái phiếu và ngân sách Nhà nước.

 

 

Sân bay quốc tế Long Thành

Dự án Cảng Hàng không quốc tế mới Long thành được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam chính thức phê duyệt Quy hoạch vị trí, quy mô và phân khu chức năng trong Quyết định số 703/QĐ-TTg ngày 20/7/2005.

Ngày 19/12/2006, Cụm cảng Hàng không Miền Nam đã phối hợp với UBND Tỉnh Đồng Nai tổ chức Lễ công bố quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Theo Quyết định trên, cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích 5.000ha thuộc địa phận các xã Long Phước, Bàu Cạn, Long An, Bình Sơn, Suối Trâu và Cẩm Đường thuộc huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai. Theo bản đồ, vị trí xây dựng cảng hàng không Long Thành nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 40km, cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất 43km và cách trung tâm thành phố Vũng tàu 48km.

 

Cảng hàng không quốc tế Long thành có năng lực thiết kế tối đa 100 triệu khách/năm, 05 triệu tấn hàng hoá/năm, là sân bay cấp 4F theo tiêu chuẩn của Tổ chức hàng không quốc tế ICAO, có khả năng tiếp nhận máy bay A380-800 và tương đương, hệ thống đường hạ cất cánh gồm 04 đường với kích thước mỗi đường là 4.000m dài x 60m rộng, đường lăn, sân đỗ tàu bay, khu nhà ga hành khách, hàng hóa, hệ thống đường giao thông, khu bảo dưỡng, sửa chữa máy bay, kho nhiên liệu hàng không, khu quản lý điều hành cảng và các công trình phụ trợ...v.v.

 

Hiện tại các Sở, Ban, Ngành chức năng của tỉnh Đồng Nai đã thực hiện việc cắm và bàn giao mốc giới, ranh giới khu đất cho Cụm cảng Hàng không Miền Nam – đơn vị được giao nhiệm vụ lập Quy hoạch tổng thể cảng hàng không quốc tế Long Thành. Các cơ quan chức năng cũng phối hợp với chính quyền địa phương thông báo rộng rãi trong nhân dân về quy hoạch, mốc ranh giới cảng hàng không để dân biết và bảo vệ các mốc giới này.

 

Trong tương lai, đây sẽ là một trong những cảng hàng không hiện đại và là điểm trung chuyển lớn trong khu vực. Khi hoàn thành cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ thay thế Tân Sơn Nhất và cảng hàng không Tân Sơn Nhất sẽ được sử dụng phục vụ hoạt động bay trong nước.

  • *Họ tên:
  • *Điện thoại:
  • *Email:
  • Mua nhà   Nhà mẫu   Đăng ký tư vấn
  •