Tên dự án: Dự án khu dân cư Khang An- Phú Hữu, Quận 9
Vị Trí phường Phú Hữu, Quận 9: Ngã tư đường Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (Đại lộ Đông - Tây nối dài) và đường Vành Đai Phía Đông (nối với cầu Phú Mỹ).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An
Hình thức quản lý dự án: Khang An tự quản lý
Mục tiêu của dự án: Thiết lập xây dựng, quản lý, khai thác dự án được quy hoạch đồng bộ các khu vực xung quanh tạo nên hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh (gồm trường học, siêu thị, trung tâm TDTT). Hệ thống đường giao thông được trải bê tông nhựa nóng, hệ thống điện ngầm.
Tiện ích sinh hoạt trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ với các khu quy hoạch xung quanh trong tổng thể khu đô thị mới Đông Bắc Thành Phố, tạo nên một cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh đáp ứng và thỏa mãn được nhu cầu sinh sống, làm việc của dân cư.
Hạ tầng đã được trang bị đầy đủ: Điện, điện nước sinh hoạt, cấp thốt nước… tất cả đều được lắp đặt ngầm nên bầu trời đô thị ở đây rất thông thoáng. Đường xá đã được đổ bê – tông nhựa hoàn chỉnh, và ban đêm được thắp sáng bởi hệ thống đèn ở tất cả các con đường, an ninh trong khu vực luôn được đảm bảo bởi các cơ quan chức năng và được bảo vệ bởi quản lý khu dân cư Khang An – Phú Hữu là công ty Khang An.
Khách hàng mua nhà hoặc đất ở khu dân cư Khang An sẽ được an tâm bởi các nền đất tại khu dân cư Khang An – Phú Hữu đều đã được cấp sổ đỏ và hiện nay công ty Khang An đang làm thủ tục hoàn công và cấp sổ hồng cho các khách hàng đã hoàn thiện nhà trong dự án.
Không ở quá xa trung tâm thành phố, khu dân cư Khang An – Phú Hữu là một lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng là những người muốn tìm kiếm một cuộc sống thịnh vượng và ổn định lâu dài.
- Tiến độ thực hiện dự án:
- Đã đền bù giải tỏa 100%.
- Dự án đã được đầu tư xây dựng đường giao thông, đã có điện (sinh hoạt), nước (sinh hoạt), điện (chiếu sáng).
- Đã bàn giao nền cho khách hàng.
- Khách hàng đang tiến hành xây dựng nhà với tỷ lệ 30%.
- Công ty đã hoàn thiện hệ thống giao thông, hệ thống điện, nước sinh hoạt.
- Hiện tại Công ty đã ký Hợp đồng hợp tác với Ngân hàng Techcombank trong việc hỗ trợ khách hàng vay vốn thanh toán tiền mua nhà trong dự án này.
- Theo Hợp đồng, Techcombank cho khách hàng vay tối đa không vượt quá 60 % tổng giá trị bán tại thời điểm hiện tại.
- Techcombank được quyền điều chỉnh hạn mức hạn vay nếu thị trường có sự thay đổi về giá cả.
- Thời gian cho vay do Techcombank quyết định tại thời điểm khách hàng vay vốn.
- Thời gian xây dựng dự kiến: 2006 - 2011
- Tổng diện tích khu đất quy hoạch 115.419 m2, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng sau:
Tổng diện tích đất xây dựng | : | 77.166 m2 |
Diện tích đất ở | : | 67.246 m2 |
+ Diện tích đất biệt thự | : | 57.159 m2 |
+ Diện tích đất chung cư | : | 10.087 m2 |
Đất công trình công cộng | : | 7.065 m2 |
+ Trường học | : | 3.481 m2 |
+ Dịch vụ | : | 3.584 m2 |
Diện tích đất công viên – cây xanh | : | 9.727 m2 |
Diện tích đất giao thông | : | 31.381.68 m2 |
Trích từ quỹ đất Nhà nước | : | 6.724,64 m2 |
Mật độ xây dựng chung | : | 34% |
Tầng cao tối đa | : | 09 tầng |
- Quy mô dự án: 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 09 tầng .
- Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.
- Hiệu quả kinh tế của dự án:
- Biệt thự đơn lập
- Biệt thự song lập
- Nhà liên kế có vườn
- Lên đầu trang
- Biệt thự song lập
- Biệt thự đơn lập
- Nhà liên kế có vườn
- Lên đầu trang
- Quyết định số 694/QĐ-UB của UBND Tp.HCM ngày 24 tháng 02 năm 2004 về thu hồi và giao đất cho Công ty TNHH Đo đạc và tư vấn kinh doanh nhà Khang An để xây dựng khu nhà ở tại P. Phú Hữu, Quận 9.
- Quyết định số 5482/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM ngày 29 tháng 11 năm 2006 về điều chỉnh Quyết định số 694/QĐ-UB ngày 24 tháng 02 năm 2004 của UBND Tp.HCM.
- Quyết định số 2593/QHKT-ĐB ngày 12 tháng 8 năm 2004 về Thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở tại P. Phú Hữu, Q.9.
- Quyết định số 106/QĐ-UBND của UBND Quận 9 ngày 14 tháng 7 năm 2005 về việc thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ thiệt hại, tái định cư, giải phóng mặt bằng và các tiểu ban giúp việc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Phú Hữu, Q.9 do Công ty TNHH đo đạc tư vấn kinh doanh nhà Khang An làm chủ đầu tư.
- Công văn số 341/UBND của UBND Quận 9,Tp.HCM ngày 27 tháng 02 năm 2007 về việc đền bù đất trong dự án khu nhà ở tại P. Phú Hữu, Q.9 do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư.
- Công văn của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An ngày 22 tháng 9 năm 2006 về việc xin xác nhận đã bồi hoàn các thửa đất của hộ dân nằm trong dự án nằm trong Khu dân cư của Công ty Khang An đến UBND P. Phú Hữu, Q.9 và đã nhận được Giấy xác nhận về nội dung nêu trên ngày 18 tháng 01 năm 2007.
Trợ giúp
Tháng 11 Sẽ Thông Xe Hầm Dìm Thủ Thiêm Vượt Sông
Sài Gòn
Năm 2010, chủ đầu tư hầm dìm Thủ Thiêm dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 2/9/2011. Nay UBND TP quyết định không tổ chức thông xe kỹ thuật mà tổ chức thông xe hoàn toàn vào tháng 11/2011.
Từ ngày 22/11/2011, hầm Thủ Thiêm đã có thể lưu thông
Trong một cuộc họp gần đây với nhà thầu và ban quản lý dự án, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân đã quyết định cụ thể sẽ chọn ngày 22/11 (kỷ niệm 71 năm ngày Nam Kỳ khởi nghĩa 23/11/1940 - 23/11/2011) làm ngày thông xe hoàn toàn hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn.
Cũng tại cuộc họp này, các bên đã bàn về phương án tổ chức lưu thông qua hầm. Theo thiết kế ban đầu thì hầm cho tất cả các loại xe đi qua 24/24 giờ mỗi ngày. Tuy nhiên sau đó có nhiều đề xuất nên cấm người đi bộ, xe 2 - 3 bánh và các phương tiện thô sơ qua hầm để đảm bảo an toàn.
Cả hai phương án trên đều bị Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân bác bỏ. Ông quyết định chọn phương án phân luồng cho xe ô tô, xe máy trong mỗi chiều hầm và cho hai loại phương tiện này lưu thông 24/24; riêng xe tải chỉ được lưu thông trong những khoảng thời gian nhất định trong ngày.
Ông đặc biệt lưu ý cảnh sát giao thông và thanh tra giao thông phải kiểm soát chặt vấn đề xe quá tải, vì đây là vấn đề liên quan đến an toàn tính mạng của người dân. Ông cũng nhắc nhở ban quản lý dự án và nhà thầu tuân thủ chặt chẽ thiết kế các lối thoát hiểm và hệ thống chữa cháy, xử lý sự cố.
Dự kiến ngày thông xe hầm Thủ Thiêm cũng sẽ là ngày thông xe toàn tuyến đại lộ Đông Tây. Tổng chiều dài đại lộ Đông Tây là gần 22km, điểm đầu là nút giao với quốc lộ 1A (quận Bình Chánh), chạy qua Bình Chánh và các quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, Bình Tân và điểm cuối là giao lộ với xa lộ Hà Nội (quận 2). Gần 10.000 hộ dân đã di dời để phục vụ dự án này. Tổng kinh phí xây dựng là hơn 660 triệu USD.
Trong đó, hầm Thủ Thiêm là hạng mục quan trọng nhất vì độ khó trong quá trình thi công. Hầm vượt sông này dài đến 1,49 km, rộng 33 m, cao 9 m, với 6 làn xe lưu thông (mỗi chiều 3 làn) và 2 làn đường thoát hiểm hai bên.
Mỗi chiều hầm thế này sẽ được phân thành 3 làn xe
Khi toàn bộ công trình hoàn tất, theo con đường này đi từ cửa ngõ miền Đông đến cửa ngõ miền Tây sẽ rút ngắn được một nửa thời gian so với các lộ trình hiện hữu. Nhờ đó áp lực giao thông tại khu vực trung tâm TP sẽ được giảm thiểu rất nhiều, góp phần giúp kinh tế xã hội phát triển.
Đến tháng 9/2009, đại lộ Đông Tây đã hoàn thành và thông xe đoạn từ cầu Calmette (quận 1) đến nút giao quốc lộ 1 (Bình Chánh) dài 13,4km. Đoạn này nay đã được đổi tên thành đại lộ Võ Văn Kiệt. Đoạn đại lộ Đông Tây phía quận 2 vẫn mang tên cũ và đã hoàn thành, đưa vào sử dụng một phần.
Tuy nhiên, hiện tuyến đại lộ này đang mắc phải rắc rối khi đoạn phía quận 2 liên tục xảy ra lún nứt. Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng đang có dấu hiệu lún khiến một số cầu vượt bộ hành trên tuyến đường này trồi chân cầu lên cao hơn mặt đường.
Theo Tùng Nguyên - Dân Trí Online
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Đại Lộ Đông – Tây
Thế là sau nhiều năm chờ đợi, cuối cùng con đường chiến lược, đại lộ Đông - Tâycủa TP.HCM, cũng đã được khởi công vào ngày 31/1/2005. Đây là tin vui lớn đối với mọi công dân thành phố. |
|||
Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ hơn nữa". Thủ tướng gửi gắm và đề nghị chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, các lực lượng thi công, tư vấn giám sát thực hiện nghiêm túc, chính xác kỹ thuật dự án đại lộ Đông Tây, đặc biệt là đường hầm Thủ Thiêm.
Con đường tơ lụa!
Dự án đại lộ Đông Tây tạo tiền đề cho việc giãn dân cư đô thị về phía Đông và phía Nam thành phố, đặc biệt góp phần quan trọng hình thành trung tâm thương mại mới ở Thủ Thiêm thuộc quận 2. Từ trước đến nay, mặc dù ở bên kia bờ con sông Sài Gòn, nhưng Thủ Thiêm là một bán đảo gần như cô lập với TP.HCM, vì giao thông trắc trở. Vì vậy, con đường hầm dài 1,49km của dự án cùng với 5 cây cầu sẽ đưa bán đảo Thủ Thiêm với diện tích 737ha nối liền với trung tâm thành phố và trở thành trung tâm của thành phố trong tương lai, khi TP.HCM xác định sẽ phát triển về hướng đông và hướng nam . Đại lộ Đông - Tây được coi là điểm nhấn quan trọng nhất của cửa ngõ đi vào Thủ Thiêm.
Hầm vượt sông Sài Gòn sẽ được thực hiện theo phương án hầm dìm. Phương pháp này có nhiều ưu thế hơn do có thể tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng và thời gian thi công. Cùng lúc với việc đào hầm, các cấu kiện cơ bản như khung hầm sẽ được đúc sẵn, sau đó đưa đến vị trí đã đào đủ độ sâu để đánh chìm xuống. Trường hợp làm hầm đào thì phải đổ bê-tông dưới nước, mất thời gian hơn rất nhiều. Một ưu điểm khác là chiều dài hầm dìm chỉ bằng 1/3 so với hầm đào; khoảng cách từ đỉnh hầm đến đáy sông chỉ 3-4m trong khi với hầm đào khoảng cách này sâu hơn gấp nhiều lần.
|
(TTQH tổng hợp)
Sân bay quốc tế Long Thành
Dự án Cảng Hàng không quốc tế mới Long thành được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam chính thức phê duyệt Quy hoạch vị trí, quy mô và phân khu chức năng trong Quyết định số 703/QĐ-TTg ngày 20/7/2005. Ngày 19/12/2006, Cụm cảng Hàng không Miền Nam đã phối hợp với UBND Tỉnh Đồng Nai tổ chức Lễ công bố quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Theo Quyết định trên, cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích 5.000ha thuộc địa phận các xã Long Phước, Bàu Cạn, Long An, Bình Sơn, Suối Trâu và Cẩm Đường thuộc huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai. Theo bản đồ, vị trí xây dựng cảng hàng không Long Thành nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 40km, cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất 43km và cách trung tâm thành phố Vũng tàu 48km. |
|
Cảng hàng không quốc tế Long thành có năng lực thiết kế tối đa 100 triệu khách/năm, 05 triệu tấn hàng hoá/năm, là sân bay cấp 4F theo tiêu chuẩn của Tổ chức hàng không quốc tế ICAO, có khả năng tiếp nhận máy bay A380-800 và tương đương, hệ thống đường hạ cất cánh gồm 04 đường với kích thước mỗi đường là 4.000m dài x 60m rộng, đường lăn, sân đỗ tàu bay, khu nhà ga hành khách, hàng hóa, hệ thống đường giao thông, khu bảo dưỡng, sửa chữa máy bay, kho nhiên liệu hàng không, khu quản lý điều hành cảng và các công trình phụ trợ...v.v.
Hiện tại các Sở, Ban, Ngành chức năng của tỉnh Đồng Nai đã thực hiện việc cắm và bàn giao mốc giới, ranh giới khu đất cho Cụm cảng Hàng không Miền Nam – đơn vị được giao nhiệm vụ lập Quy hoạch tổng thể cảng hàng không quốc tế Long Thành. Các cơ quan chức năng cũng phối hợp với chính quyền địa phương thông báo rộng rãi trong nhân dân về quy hoạch, mốc ranh giới cảng hàng không để dân biết và bảo vệ các mốc giới này.
Trong tương lai, đây sẽ là một trong những cảng hàng không hiện đại và là điểm trung chuyển lớn trong khu vực. Khi hoàn thành cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ thay thế Tân Sơn Nhất và cảng hàng không Tân Sơn Nhất sẽ được sử dụng phục vụ hoạt động bay trong nước. |